Дача у моря. Спрос на недвижимость в Крыму вырос после открытия моста Отсюда
Короткая выжимка статьи:
За первый квартал
интерес к новостройкам увеличился на 34% в сравнении с прошлым годом. Снижение цен заметно в Ялте и Севастополе — на 16% и 10% соответственно, в Феодосии квадратный метр в новостройке подорожал на 22%, а в Алуште — на 15%. Спрос на покупку жилья в новостройках в этом году поднимется ориентировочно на 20–30%.
За год объемы строительства выросли втрое, плюс снизились ипотечные ставки. Предположительно, в 2018 году объем продаж превысит на 10–15% прошлогодние показатели.
Вторичное жилье или не меняется в цене, или продолжает медленно дешеветь. В Белогорске, например, цены за год упали на 2,7%. То же справедливо для Керчи — города хоть и приморского, но больше перевалочного, чем курортного (снижение на 2,1%).
Дешевеет загородная недвижимость — тот самый «домик у моря». В Алупке и Армянске годовое снижение цен составило 25,8% и 17,8% соответственно. В среднем стоимость загородного жилья в республике упала на 5,7% за год.
В первом квартале стоимость всех видов недвижимости снизилась во многих городах Крыма.
Более 30% интересующихся покупкой или долгосрочной арендой недвижимости на полуострове — не из Крыма. Преимущественно это жители Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга.
Прошлогодний турпоток был ниже, чем в 2016-м: 5,2 млн человек за год против 5,6 млн годом ранее, в том числе из-за возобновления чартерных рейсов в Турцию. По прогнозам, число туристов в этом сезоне может увеличиться на 20%. По данным министерства курортов и туризма Республики Крым, только за первый квартал этого года в Крыму отдохнуло 269 500 туристов, что на 10,7% больше аналогичного периода прошлого года.
